Обследование домов и коттеджей

Экспертиза объектов малоэтажного строительства проводится специалистами, имеющими многолетний опыт работы в данной сфере. Все работы ведутся на основании договора и технического задания к нему. Техническое задание составляется после проведения ознакомительного выезда и согласовывается с Заказчом, что позволяет ему контролировать обозначенные в контракте обязательства Исполнителя.

Обследование коттеджа или частного дома заканчивается составлением Технического заключения, в которое заносятся результаты изысканий, фотофиксации, выводы о категории технического состояния, а также рекомендации по устранению обнаруженных дефектов и повреждений.

Цели и задачи

Основной задачей обследования коттеджей и частных жилых домов малой этажности, является определение категории технического состояния здания и инженерных систем. 

Как правило, обследование частного жилого дома или коттеджа проводится:

• в связи со сменой владельца;
• в случае визуального обнаружения Собственником объекта каких-либо повреждений, дефектов СМР, трещин, осадок здания;
• для оценки возможности проведения реконструкции (надстройки этажей, возведение пристройки к зданию и т.п.);
• после пожаров, ураганов, наводнений

Заказчиками экспертизы жилых малоэтажных зданий могут быть как владельцы и арендаторы, так и строительные подрядчики.

Объекты строительной экспертизы частных строений

Объектами обследования частного дома или коттеджа являются:

• фундамент,
• несущие конструкции – стены, полы, плиты перекрытия, колонны и т.д.;
• кровля;
• фасад;
• подведённые коммуникации

По желанию Заказчика проводятся геодезических изыскания и тепловизионная съемка, которая позволяет определить участки конструкций с непнормативными теплопотерями. После проведения такого контроля Заказчик может улучшить энергоэффективность строения в целом, что приведет к экономии энергоносителя и улучшению микроклимата помещения. 

Основные работы проводимые при обследования домов и коттеджей

1. Визуальный осмотр здания или отдельных конструкций с определение видимых дефектов и повреждений
2. Замеры  обнаруженных повреждений и их сравнение  с действующими нормами и стандартами
3. Проведение вскрытий конструкций для определения состава и определения конструктивных особенностей
4. Проведение неразрущающего контроля прочности материалов конструкций (бетона, кирпича, металла, раствора)
5. Откопка шурфов для обследования фундаментов здания
6. Отбор образцов грунта для лабораторных испытаний

В результате обследования частного дома Собственник/Арендатор получает в своё распоряжение техническое заключение с соответствующими выводами и советами по устранению зафиксированных недостатков.